maison à vendre Rabastens-de-Bigorre, Hautes-Pyrénées

€ 159.500

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À vendre, maison de caractère située dans un joli village pittoresque à 10 minutes de Rabastens de Bigorre et 30 minutes de Tarbes dans les Hautes-Pyrénées et proche du Gers. Ce bien unique, datant des environs de 1800, est idéalement situé à 25 km de Tarbes et à seulement 2 km du Gers(25km de Marciac). Vous vivrez dans un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités des grandes villes.Cette maison sur trois niveaux comprend :Rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour avec un superbe poêle à granule, une cuisine ouverte, un espace buanderie, une salle d'eau et des WC séparés.Premier étage : deux chambres spacieuses, dont une dotée d'un grand dressing.Deuxième étage : une chambre mansardée pleine de charme, idéale pour une atmosphère cosy sous les toits.Le bien est équipé d'un poêle à granulés (installé en 2023) et d'une toiture en excellent état, garantissant confort et tranquillité pour les années à venir.À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 553 m² avec une charmante dépendance attenant à la maison principale de près de 40 m² + une mezzanine de 25m², un vrai espace de vie supplémentaire, parfait pour créer un extension si besoin. De plus, vous trouverez un atelier de 23 m² environ pour les bricoleurs ou les jardiniers.Et pour les amateurs d'insolite, une roulotte de 9 m², installée il y a 2 ans, complète ce bien, offrant un espace supplémentaire unique pour accueillir des invités ou profiter d'un moment de détente. Vous pouvez également la louer sur des périodes saisonnières.Saisissez cette opportunité d'acquérir cette pépite pleine de charme dans un cadre exceptionnel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902117

détails du bien

Franimo nr:	#7057256
reference :	340935540382
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Rabastens-de-Bigorre
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	553 m2
prix :	€ 159.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	222
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Huerta

agent immobilier :	Capifrance Huerta
nom :	Huerta
adressse :	65000 Tarbes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Huerta

frais estimés de ce bien à Rabastens-de-Bigorre (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.467
Taxe foncière Estimation	Entre € 319 et € 1.117
Taxe habitation Estimation	Entre € 319 et € 797,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).