maison à vendre Rabastens-de-Bigorre, Hautes-Pyrénées

€ 72.000

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Situé au cœur du centrebourg de RabastensdeBigorre, entre Tarbes et Auch, ce fonds de commerce de barrestaurant bénéficie d'un emplacement central, d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'un parking à proximité immédiate.L'établissement comprend une salle intérieure de 26 places assises et une terrasse extérieure de 30 places. L'activité actuelle associe bar et restauration avec une offre reposant principalement sur la remise en température.Plusieurs perspectives d'évolution peuvent être envisagées par le repreneur, notamment l'élargissement de l'amplitude d'ouverture ou le développement d'une offre de brasserie, sous réserve des équipements et aménagements nécessaires.À l'étage, cinq chambres nécessitant un rafraîchissement offrent un potentiel de valorisation complémentaire, sous réserve de vérification de leur état et des conditions réglementaires applicables. La possibilité d'aménager un logement sur place constitue également un atout pour un professionnel souhaitant associer activité et lieu de vie.Une opportunité pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante et développer un projet adapté à ses ambitions.Vente en exclusivité Capifrance. Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacter directement le conseiller immobilier, sans solliciter les propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973917

détails du bien

Franimo nr:	#7427935
reference :	340932188950
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Rabastens-de-Bigorre
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 72.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernard

agent immobilier :	Capifrance Bernard
nom :	Bruno Bernard
adressse :	65600 Semeac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernard

frais estimés de ce bien à Rabastens-de-Bigorre (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.447
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 144 et € 504
Taxe habitation Estimation	Entre € 144 et € 360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).