maison à vendre Saint-Lary-Soulan, Hautes-Pyrénées

€ 425.000

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Venez découvrir ce magnifique chalet de montagne, idéalement situé à seulement 5 minutes de Saint-Lary-Soulan et de ses remontées mécaniques. Construit en 1994, ce bien offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des grands espaces, tout en étant parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier (ski, randonnées, lacs). Il mesure environs 200 m2 et se compose :Sous-sol :• Garage pour un véhicule• Buanderie fonctionnelle• Cave à bois• Pièce de 25 m² aménageable en studioRez-de-chaussée :• Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et vue imprenable sur les montagnes, dotée d'une baie coulissante de 4,50 m, donnant accès à une terrasse extérieure couverte• Chambre parentale avec salle de bain et toilettes privatives• Une terrasse extérieure de 40 m2 coté cuisine pour profiter de la natureÉtage :• 3 chambres doubles, dont 2 avec accès à un balcon couvert offrant une vue splendide sur les Pyrénées• Dortoir comprenant 4 lits simples (90 cm)• Salle de bain et toilettesLes Atouts du Chalet :• Capacité d'accueil de 12 personnes• Vues panoramiques sur les montagnes et cadre paisible• Proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée• Aménagements possibles pour optimiser le rendement locatif• Petit Village de montagne résidentiel• 2 places de parking• Un garage pour véhiculeNe manquez pas cette opportunité rare ! Ce chalet allie confort, fonctionnalité et charme montagnard dans l'une des destinations les plus prisées des Pyrénées. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885418

détails du bien

Franimo nr:	#7009125
reference :	340939183096
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Saint-Lary-Soulan
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	360 m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Da Cunha

agent immobilier :	Capifrance Da Cunha
nom :	Georges Da Cunha
adressse :	65000 Tarbes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Da Cunha

frais estimés de ce bien à Saint-Lary-Soulan (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).