maison à vendre Saint-Laurent-de-Neste, Hautes-Pyrénées

€ 316.000

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Située au cœur du charmant village de SaintLaurentdeNeste, cette maison de 270 m² allie charme atypique et confort contemporain. Parfaitement située, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant authenticité et à la fois fonctionnalité.Commençons la visite avec : Un espace convivial et chaleureux, une salle équipée d'un bar avec cheminée, idéale pour recevoir familialement ou entre amis. Un grand salon supplémentaire Une cuisine séparée spacieuse et complète pour vos repas et moments de détente avec espace de stockage supplémentaire et une cheminée. Au premier étage, deux grandes chambres de plus de 15 m², équipée d'un dressing, avec pour un balcon. Mais aussi une grande salle bain avec douche et baignoire ainsi qu'une double vasque.. Dernier étage, deux grandes chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un espace privé supplémentaire.Profitez en extérieur, d'une magnifique piscine avec cuisine d'été, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un corps de ferme pouvant être aménagé selon vos besoins.Ce bien d'exception allie esprit rustique et modernité, dans un environnement paisible pour une qualité de vie optimale.N'hésitez donc plus à m'appeler pour fixer une visite !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912941

détails du bien

Franimo nr:	#7106933
reference :	340937746942
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Saint-Laurent-de-Neste
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	757 m2
prix :	€ 316.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rigal

agent immobilier :	Capifrance Rigal
nom :	Julie Rigal
adressse :	65410 Sarrancolin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rigal

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-de-Neste (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.234
Taxe foncière Estimation	Entre € 632 et € 2.212
Taxe habitation Estimation	Entre € 632 et € 1.580
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).