maison à vendre Ségus, Hautes-Pyrénées

€ 590.000

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Nichée dans l'un des environnements les plus préservés et au calme, cette villa d'environ 268 m² habitables conjugue prestations haut de gamme, confort moderne et cadre naturel d'exception.Édifiée sur un vaste soussol intégral, la propriété s'ouvre sur un parc paysager de 3 800 m², parfaitement arboré et entretenu, offrant une atmosphère unique entre montagne et verdure.À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité :Une cuisine contemporaine haut de gamme, rénovée avec soin,De vastes pièces de vie baignées de lumière,Un espace nuit confortable et raffiné,Le tout bénéficiant du chauffage au sol pour un confort absolu.À l'extérieur, place à la détente et au bienêtre :Une piscine couverte par un dôme, utilisable en toute saison,De larges terrasses propices aux moments conviviaux,Un pool house complet pour recevoir et prolonger l'art de vivre en extérieur.Cette villa s'accompagne également d'une installation photovoltaïque de grande envergure, garantissant à la fois performance énergétique et respect de l'environnement.Rare sur le marché, cette propriété incarne le parfait équilibre entre standing, confort et nature.Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Nelly PEYREGNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919394

détails du bien

Franimo nr:	#7136931
reference :	340932099047
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Ségus
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	268 m2
surface du terrain :	3882 m2
prix :	€ 590.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	82
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Peyregne

agent immobilier :	Capifrance Peyregne
nom :	Nelly Peyregne
adressse :	65100 Lourdes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Peyregne

frais estimés de ce bien à Ségus (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.086
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.180 et € 4.130
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.180 et € 2.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).