maison à vendre Tarbes, Hautes-Pyrénées

Situé en emplacement N° 1 cet ancien immeuble de 2 étages à réaménager, s'étend sur plus de 350m2. Un ancien commerce intègre cet ensemble immobilier.Vous apprécierez le charme de cet ancien immeuble des années 1900 disposant d'une cour intérieur traversante, vous permettant de vous détendre à quelques pas des tumultes et brouhahas de la ville et d'accèder très facilement d'un côté ou de l'autre du centre ville.D'une des rues principales de la ville vous pénétrerez dans l'immeuble au rez-de-chaussée via un ancien commerce encore équipé (90m²) disposant d'une arrière boutique avec bureau (4m²), atelier (8m²). Un escalier vous guidera à l'étage sur une autre surface commerciale (82m²). Mitoyen à ce premier lot, le reste de l'immeuble réparti sur 2 étages (180m²) offre la possibilité de création de nouveaux logements. Le tout est à réaménager, rénover.Le toiture est en ardoise, les menuiseries sont partiellement en pvc, double vitrage & simple vitrage, bois, aluminuim, le chauffage et la production d'eau chaude sont produits par une chaudière à gaz.Une place de choix pour la création de nouveaux logements (défiscalisation) en plein centre ville et éventuellement pour l'implantation d'un commerce de bouche, (suivant PLU réglementation en vigueur et autorisation) avec pignon sur rue des deux côtés. Emplacement n°1. Le bâtiment est soumis à la réglementation des ABF.La situation géographique, l'emplacement, la proximité immédiate des écoles, de tous les services et commerces font que ce bien sans aucun doute retiendra l'attention d'investisseurs.Situé à Tarbes, à 15 minutes de son aéroport, 1h45 de Toulouse, 30 minutes de Lourdes, 55 minutes des premières pistes de ski,1h30 de Biarritz, 3h00 de la Méditerranée et à 1h00 de l'Espagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)