maison à vendre Tarbes, Hautes-Pyrénées

Coup de cœur bien atypique – Charme du XIXᵉ – Cœur de TarbesÀ 200 m des Halles Brauhauban et des rues commerçantes, dans un quartier prisés de la ville, se dresse cette propriété d'exception de 248 m² ( 420 m² de surface plancher) , véritable écrin de charme et de convivialité.Un lieu où tout se vit à pied, mais où l'on bénéficie également du confort rare d'une cour privée permettant le stationnement de trois véhicules.L'élégance d'antan, la fluidité contemporaineL'ensemble se compose, au rezdechaussée, d'un appartement du XIXᵉ siècle situé dans une copropriété intimiste de deux lots seulement. Dès l'entrée, la grande hauteur sous plafond et la générosité des volumes confèrent à cet espace une atmosphère noble et intemporelle.Cet appartement communique harmonieusement avec un bâtiment indépendant jouxtant la cour, offrant salle de jeu 40 m², bureau 8m², buanderie, atelier en rez de chaussée, à l'étage un séjour, deux chambres, une salle d'eau. L'espace se prête à toutes les configurations, entre convivialité et intimité.Le tout formant une seule et même demeure, pensée comme un duplex fluide et fonctionnel.Des volumes généreux et modulables• 248 m² habitables au charme authentique + annexes pour un total de plus de 420 m² au sol.• Combles de 90 m², propices à du stockage• Véranda lumineuse de 15 m², invitant à des instants de détente toute l'année• Cave de 90 m² pour collectionneurs ou amateurs de bons crusUne adresse pour les amateurs d'exceptionCe bien rare séduira les amoureux d'architecture ancienne comme les familles exigeantes, à la recherche d'un cadre de vie , central et préservé, recherchant caractère, emplacement premium et vie tout à pied.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Cédric LATRILLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918142