maison à vendre Tarbes, Hautes-Pyrénées

€ 435.000

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A Tarbes, local commercial vendu loué, trois locataires, construit en 2002, bénéficiant d’une excellente rentabilité Ce local, 480m², est actuellement composé de :- 1 sas d’entrée, 5m²,- 1 salle de réception, 16m²,- 6 bureaux et open-space, total 140m²,- 1 salle de réunion, 32m²,- 3 salles de pause, - 2 salles d’archives,- 3 sanitaires, - 1 local de contrôle technique, 100m², entièrement équipé, - 1 bureau d’accueil pour le contrôle technique, 23m², et ses sanitaires,- une salle de réunion 24m²,- parking clientèle,- second grand parking, pour le personnel Les mobiliers haut de gammes sont entièrement déplaçables, les espaces sont donc modulables selon vos besoins. Le confort est assuré par des pompes à chaleurs réversibles air/air.Deux sociétés sont accueillies, La rentabilité locative est forte avec 3 000 € de loyer par mois sans les charges, Les deux baux sont récent Possibilité d'achat de la SCI pour diminuer les frais d'enregistrement. Le local et les extérieurs sont parfaitement entretenus, aucuns travaux à prévoir, le local est raccordé au tout à l'égout.Une visite virtuelle est disponible après un premier entretien téléphonique.A 8 minutes de l'autoroute, 15 minutes de l'aéroport,1h45 de Toulouse, 2h30 de Bordeaux.

détails du bien

Franimo nr:	#7208267
reference :	AF26953
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Tarbes
type du bien :	maison
pièces :	16
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	105
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Tarbes (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).