maison à vendre Tarbes, Hautes-Pyrénées

€ 395.000

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Bien atypique et plein de charme – Hypercentre de TarbesÀ deux pas des Halles Brauhauban et des rues commerçantes, découvrez un bien de 248 m², situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tarbes.Un emplacement idéal pour un quotidien entièrement tout à pied, complété par une cour privative offrant le stationnement de véhicules.Charme ancien et confort contemporainInstallé en rezdechaussée d'une copropriété intimiste de deux lots, ce bien du XIXᵉ siècle séduit dès l'entrée grâce à sa grande hauteur sous plafond et ses volumes généreux.Le premier lot offre :• Un salon / salle à manger accueillant et lumineux• Une cuisine indépendante• 4 chambres• 2 salles d'eauIl communique avec un bâtiment indépendant donnant sur la cour, comprenant :• À l'étage : un séjour, deux chambres et une salle d'eau• En rdc : Bureau de 8 m²• Buanderie et atelier• Salle de 40 m² ( pour stockage, salle de sport …)L'ensemble forme un espace modulable, parfait pour une activité professionnelle, une extension familiale, une location saisonnière, ou simplement pour gagner en indépendance et en confort.Volumes et multiples possibilités• 248 m² habitables + annexes, soit plus de 420 m² au sol• Combles de 90 m² pour stockage• Véranda lumineuse de 15 m²• Cave de 90 m²Pour les amateurs de caractère et d'emplacement premiumCe bien conviendra parfaitement aux familles exigeantes et aux amoureux d'architecture ancienne souhaitant vivre au cœur de Tarbes, dans un environnement central, calme et privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Cédric LATRILLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918142

détails du bien

Franimo nr:	#7225167
reference :	340936814647
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Tarbes
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	248 m2
surface du terrain :	170 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Latrille

agent immobilier :	Capifrance Latrille
nom :	Latrille
adressse :	65800 Orleix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Latrille

frais estimés de ce bien à Tarbes (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).