A Tarbes, quartier Arsenal, dans une résidence atypique chargée d’histoire, découvrez ce superbe appartement de caractère au style industriel/loft, offrant de très beaux volumes et une terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis.
Situé au 2 ème étage (sans ascenseur), l’accès à l’appartement se fait par des demi-paliers, renforçant le style singulier du lieu. D’une surface généreuse de 161 m², ce bien rare séduira les amateurs d’espaces atypiques et de volumes.
Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 30 m² composée d’une cuisine équipée avec espace repas, agrémentée d’un poêle à pellets. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une terrasse de 20 m², exposée sud, à l’abri de tout regard.
Sur la gauche, une première chambre de 12,49 m², bénéficiant d’une double exposition, dispose de son dressing privatif et d’un accès direct à la terrasse.
À proximité se trouve une salle d’eau avec WC, faisant également office de buanderie.
Dans le prolongement, vous découvrirez un salon confortable de 20 m², puis un vaste dégagement desservant
-Quatre chambres de 13 m², 12 m², 11 m² et 9 m²
-Un dressing indépendant de 4,46 m²
-Une salle de bain équipée d’une vasque, d’une baignoire d’angle et d’une grande douche
-Des toilettes séparées
Une mezzanine de 8 m² vient compléter l’ensemble : bureau, bibliothèque ou espace détente, à aménager selon vos envies et projets.
Chauffage par climatisation réversible, radiateurs électriques et poêle à pellets en complément.
Production d'eau chaude par cumulus électrique.
Menuiseries PVC double vitrage
Agencement modulable, offrant encore un beau potentiel d’évolution
Atouts supplémentaires:
-Cellier privatif dans les parties communes
-Place de parking privée
Copropriété de 44 lots (principaux et secondaires compris)
Les charges courantes et le fonds loi Alur représentent la somme de 83 euros par mois.
Soit un appel de fonds par trimestre de 258 €.
Une précédure en cours dans la copropriété mais elle ne concerne pas les 3 lots vendus.
Un bien aux multiples projets:
Idéal pour une grande famille grâce à sa surface et à son nombre de chambres, cet appartement conviendra également à des investisseurs, avec la possibilité d’y développer une colocation étudiante à forte rentabilité.
À proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, gare, écoles, collèges, lycées, enseignement supérieur, commerces, loisirs et jardin Massey, véritable poumon vert de la ville.
