maison à vendre Tarbes, Hautes-Pyrénées

€ 223.000

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Située à Tarbes, dans un quartier paisible et recherché, cette agréable maison de plain-pied de 112 m², récemment rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, implantée sur un terrain arboré de 440 m².

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, s’intègre parfaitement à cet espace de 29m², propice aux repas en famille ou entre amis.

Le coin nuit se compose de trois belles chambres de 14, 12 et 10m². Une salle de bains rénovée avec soin 6m² ainsi qu’un WC indépendant complète cet espace.

Une buanderie attenante de 14m² vient parfaire l’ensemble. Fonctionnelle et sécurisée, elle offre un bel espace de rangement et accueille le cumulus thermodynamique.

Aux beaux jours, vous profiterez pleinement du jardin arboré et de la terrasse, véritables havres de détente dans un environnement verdoyant. Une pompe à eau est également à disposition pour l’arrosage du jardin.

Ce bien offre également un fort potentiel avec la possibilité de créer deux appartements, idéal pour un projet familial ou locatif.

Le Chauffage assuré par une pompe à chaleur

L’eau chaude produite par un cumulus thermodynamique

La maison raccordée au tout-à-l’égout

La Toiture est en tuile

Les Menuiseries sont en PVC double vitrage

À 5 minutes du centre-ville de Tarbes, proche de toutes les commodités, à 10 minutes de l’autoroute (sortie n°13), 15 minutes de l’aéroport Tarbes–Lourdes–Pyrénées, 25 minutes de Lourdes, 35 minutes de Pau, 1 heure de l’Espagne et des stations de ski, 1h30 de Toulouse et de la côte Atlantique.

détails du bien

Franimo nr:	#7258791
reference :	AF27095
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Tarbes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 223.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Tarbes (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.836
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 446 et € 1.561
Taxe habitation Estimation	Entre € 446 et € 1.115
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).