maison à vendre Tournay, Hautes-Pyrénées

€ 260.000

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 à vendre maison Tournay Hautes-Pyrénées 2

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À 10 minutes de Tournay, découvrez ce spacieux et authentique corps de ferme (217 m²) sur un terrain de 1 900 m². Il offre de beaux volumes et un fort potentiel.Dès le portail franchi, profitez du grand jardin arboré décoré d’un ancien puits pouvant être remis en service. Une belle bâtisse du XIXème, une grande grange attenante avec étage donne accès sur l'arrière de la maison.Le porche mène à une entrée spacieuse (24,5 m²) qui dessert les différentes parties. L’entrée dispose d’un wc indépendant.La suite parentale (17,9 m²) avec SDB (8,6 m²) et vue sur le Viaduc d’Arrêt-Darré et sur le petit verger dispose d’une double porte vitrée donnant accès au porche.Le grand salon (46,7 m²) avec son estrade et coin cheminée cozy séduira les amateurs de petits moments détente près du feu. Les poutres apparentes ajoutent une touche rustique.La cuisine (22,7 m²) en chêne massif offre un espace pour y manger.Un sas (29,8 m²) donne sur la deuxième chambre (14,3 m²) avec salle d’eau (5 m²). La chambre dispose d’une baie vitrée qui s’ouvre sur le jardin à l’arrière de la maison. Un escalier en bois mène au grenier qui donne sur l’étage de la grange. De retour dans l’entrée, une porte s’ouvre sur le dégagement qui conduit à l’étage et à l’appartement au sous-sol.À l’étage un espace de 117 m² avec vue sur les Pyrénées permet d’y créer des chambres, salle de bains, wc, ou même un logement complet.Au sous-sol un dégagement accueille la chaudière et le cumulus et permet d’accéder au T2 constitué d’un séjour lumineux (20,1 m²) avec petite cuisine ouverte (3,7 m²) à aménager, d’un espace nuit (13,7 m²), d'une salle d’eau (3,3 m²) et d'un wc. Il dispose de son propre accès indépendant par le verger. De retour dans le dégagement, un accès vous mène à la cave, où se trouve la cuve de 3 000 litres.La toiture est en ardoises naturelles.Les menuiseries sont en double vitrage et simple vitrage. Le chauffage est réalisé par une chaudière au fioul.L’eau chaude sanitaire est réalisé par un cumulus en été et par la chaudière mixte en hiver.L’assainissement individuel sera à remettre en conformité.À 10 minutes de Tournay, à 15 minutes de Tarbes et du Méridien, à 20 minutes de l’aéroport Tarbes Lourdes Pyrénées, à 40 minutes de Pau, à 1h des pistes de ski, 1h15 de l'Espagne 1h30 de Toulouse, 1h40 de Biarritz et de l'Océan, 2h30 de la méditerranée.

détails du bien

Franimo nr: #7146767
reference : AF26775
departement : Hautes-Pyrénées
proche : Tournay
type du bien : maison
pièces : 2
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 217 m2
surface du terrain : 1900 m2
prix : € 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ABAFIM

agent immobilier : ABAFIM
nom : Daniel FOURCADE
adressse : Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues : allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Tournay (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 19.382
Taxe foncière
Estimation
Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation
Estimation
Entre € 520 et € 1.300
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Tournay, Hautes-Pyrénées, référence: AF26775

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