Située sur Vic-en-Bigorre, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2020, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Avec ses 186 m² habitables sur une parcelle de 1226 m² comprenant notamment une piscine et un terrain de pétanque, cette villa récente propose un projet de vie idéal, aussi bien pour les familles nombreuses que pour un projet professionnel ou locatif.Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 59 m², baignée de lumière, avec sa cuisine américaine ouverte sur le séjour. Un coin bureau y a été aménagé pour travailler en toute tranquillité tout en restant connecté à la vie familiale. Le poêle à bois apportera chaleur et ambiance à vos soirées d'hiver.Accessible également depuis l'entrée, la seconde partie de la maison dispose de sa propre cuisine, salon, buanderie, trois chambres de 10 m² et une salle d'eau. Cette aile, aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), possède un accès indépendant ainsi qu'une porte intérieure pouvant être fermée, offrant ainsi de multiples possibilités : logement indépendant, activité libérale, hébergement multigénérationnel, location saisonnière ou permanente, chambres d'hôtes, etc.Vous bénéficiez donc d'un intérieur lumineux et fonctionnel et également d'une seconde partie habitation pouvant être totalement indépendante.Un extérieur aménagé pour la détente. En effet, à l'abri des regards, le jardin paysager vous invite à la détente autour de la piscine chauffée (7x3,5 m), du terrain de pétanque, ou sous la pergola bioclimatique pour vos repas d'été. Un abri de jardin de 30 m², parfait pour le stockage ou le bricolage, pourrait également être déplacé pour devenir un garage.Des équipements haut de gamme et des performances énergétiques exceptionnelles :- Chauffage par pompe à chaleur réversible gainable, avec thermostat individuel par pièce- Volets roulants électriques, moustiquaires, vidéophone, portail motorisé- DPE exceptionnel : A / A- Raccordée au tout-à-l'égout, normes en vigueur- Panneaux photovoltaïques 9 kW (installation prévue sous peu), permettant autonomie énergétique et revente d'électricitéSituée dans une petite ville dynamique offrant toutes les commodités (on trouve notamment plusieurs médecins) et tous les commerces, cette propriété rare sur le marché n'attend plus que vous !Taxe foncière : 2 123€/an.Un bien d'exception, idéal pour tous vos projets de vie. Venez poser vos valises et en profiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903915
