maison à vendre Antony, Hauts-de-Seine

€ 489.000

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Maison familiale ou investissement : à vous de choisir, en plein cœur d'AntonyDécouvrez cette maison individuelle de 134 m² habitables env., idéalement située dans un quartier calme et recherché, au cœur d'Antony, secteur Croix de Berny. Un bien rare par sa localisation et son fort potentiel d'aménagement.Une adresse ultra stratégiqueÀ pied, vous profitez : du RER B et des bus à environ 500 m, des commerces, écoles primaires, collèges et lycées, du parc de Sceaux en seulement 7 minutes pour vos balades et activités sportives.En voiture, les axes N20, A86, A6, A10 sont rapidement accessibles, tout comme les établissements d'enseignement supérieur (INSPE, ESTP Cachan, ESITC…). Un emplacement idéal pour une famille active ou un projet locatif étudiant / colocation.Une maison à modeler selon vos projets:Au rezdechaussée, un séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine à aménager, un cellier, WC et accès au soussol offrent une base confortable.Les étages distribuent aujourd'hui 5 chambres, une salle d'eau et un second espace cuisine/salon, ainsi qu'un grenier et des combles à exploiter : idéal pour créer des studios, chambres étudiantes ou repenser l'espace en grande maison familiale.On aime particulièrement : Maison individuelle dans une rue résidentielle recherchée 5 chambres existantes avec possibilités de créations supplémentaires Configuration idéale pour colocation ou location étudiante Jardin agréable complétant le confort de vieEmplacement rare : entre calme résidentiel et hyper accessibilitéUne visite s'impose pour mesurer tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931096

détails du bien

Franimo nr:	#7208351
reference :	340935155980
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Antony
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	184 m2
prix :	€ 489.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	409
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	128

vendeur

Capifrance Bourdeaux

agent immobilier :	Capifrance Bourdeaux
nom :	Thibaut Bourdeaux
adressse :	91310 Longpont Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bourdeaux

frais estimés de ce bien à Antony (Hauts-de-Seine)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.137
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 978 et € 3.423
Taxe habitation Estimation	Entre € 978 et € 2.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).