maison à vendre Bagneux, Hauts-de-Seine

€ 1.180.000

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Optimhome vous présente cette magnifique maison d'architecte de 9 PIÈCES construite en 2021 dans un SECTEUR CALME ET FAMILIAL, très ensoleillé grâce à sa TRIPLE EXPOSITION ET SANS VISÀVIS, à seulement 5 min à pied de la gare de Bagneux (RER B).Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : ByeLtKZXpkxRezdechaussée : Entrée avec rangements et dressing Grand séjour lumineux avec grandes baies vitrées, verrière et belle hauteur sous plafond (+4m) Grande cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, avec cellier adjacent Local de rangement / ménage Suite parentale avec placard, grand dressing, salle de douche et accès au jardin arrière Chambre supplémentaire donnant sur le jardin avant Salle d'eau1er étage : 4 chambres spacieuses dont l'une avec salle de bain et les 3 autres avec salle d'eau Dressing supplémentaire pour plus de confortAnnexes : Dépendance à l'arrière avec salle d'eau privative, idéal pour une salle de sport ou un bureau Garage fermé (26 m²) avec possibilité de garer 2 autres véhicules devant le portail Terrasse à l'avant de la maison, idéale pour des moments conviviaux Un espace extérieur magnifiquement aménagé, mêlant fleurs colorées et pierres naturelles pour une atmosphère apaisante et éléganteChauffage au sol réversible, offrant un confort thermique optimal : rafraîchissant l'été et chauffant l'hiver.Quartier calme et familial, à 12 min à pied du métro Lucie Aubrac (ligne 4) et à 5 min du RER B de Bagneux. Commerces de proximité et écoles accessibles à pied en quelques minutes.Coup de cœur assuré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ychem HADJADJ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157206
reference :	830037372330
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Bagneux
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.180.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Levallois perret - Hadjadj

agent immobilier :	Optimhome Levallois perret - Hadjadj
nom :	Ychem Hadjadj
adressse :	52 rue Gabriel Péri 92300 Levallois perret France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Levallois perret - Hadjadj

frais estimés de ce bien à Bagneux (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 82.678
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.360 et € 8.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.360 et € 5.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).