maison à vendre Chaville, Hauts-de-Seine

€ 690.000

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Quartier des Petits Bois Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques mètres de la forêt de FaussesReposes, cette maison bien entretenue de 133 m² habitables (162,25 m² au sol) avec jardin, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate, à pied, des écoles et de la gare Chaville Rive Droite.Organisée autour d'un double séjour lumineux de 30 m², véritable cœur de la maison, elle offre jusqu'à 5 chambres et une configuration modulable pour accompagner chaque mode de vie : famille, activité libérale, télétravail, ou besoin d'indépendance au sein du foyer. * PLANS SUR DEMANDE ** Au rezdejardin, deux espaces distincts, chacun accessible par un escalier intérieur ou directement depuis le jardin :– Le premier comprend deux chambres (10 et 12 m²), une salle de bains avec toilettes et une buanderie.– Le second est une pièce de près de 15 m² sur jardin, idéale pour une profession libérale, une salle de jeux/de sport/de musique ou une chambre supplémentaire.* A l'étage : le spacieux double séjour traversant, dont une partie avec plafond cathédrale, la cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une chambre de 12 m², et une salle à manger de 11 m² (ou chambre) donnant accès à une mezzanine de 37 m² au sol (9,69 m2 habitables) avec point d'eau.Un espace couvert et carrelé d'environ 20 m², situé sous le séjour, complète la maison. Actuellement utilisé comme espace de rangement protégé (vélos, mobilier de jardin, table de pingpong…), il peut aisément être fermé pour être transformé en garage.Double vitrage récent, chaudière et salle d'eau neuves (2024).A moins de 5 min à pied : crèche, école et collège. A moins de 10 min à pied : gare Chaville Rive Droite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARDBIETRY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912238

détails du bien

Franimo nr:	#7110129
reference :	340936688931
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Chaville
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	181 m2
prix :	€ 690.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	183
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bezard-bietry

agent immobilier :	Capifrance Bezard-bietry
nom :	Bezard-bietry
adressse :	92310 Sevres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bezard-bietry

frais estimés de ce bien à Chaville (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.966
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.380 et € 4.830
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.380 et € 3.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).