maison à vendre Clamart, Hauts-de-Seine

€ 549.000

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Amateurs de rénovation et de beaux projets, cette maison n'attend que vous !Nichée dans le quartier résidentiel Le petit Clamart, Venez découvrir cette charmante maison de 96 m² habitable sur parcelle de 252 m2.Vous serez accueillis au rez-de-chaussée dans une entrée desservant un double salon / salle à manger de près de 50 m² baigné de soleil.De l'autre côté, l'entrée dessert une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé.A l'étage, venez découvrir 3 chambres spacieuses dont l'une de 14 m².Un sous-sol espace buanderie et cave ainsi qu'un garage et une place de parking viennent compléter cette maison aux mille possibilités.Cette maison saine accueillera votre projet de rénovation y compris la possibilité de faire une surélévation (plan d'architecte disponible)Elle est située dans un quartier calme et résidentiel à 400 mètres de la ligne T6 du tram et des lignes de bus 15, 179, 190 et 379,Nombreux commerces de proximité, écoles, crèches etc ...Notre coup de cœur :- Surface généreuse, beaux volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement- Exposition favorable, assurant une belle luminosité naturelle- Quartier très calme et recherchéIdéal pour une famille souhaitant bénéficier de tous les avantages d'une maison individuelle dans un quartier recherché de Clamart.A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893350

détails du bien

Franimo nr:	#7035891
reference :	340935463908
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Clamart
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	252 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	359
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	79
> 80G

vendeur

Capifrance Federici

agent immobilier :	Capifrance Federici
nom :	Amel Federici
adressse :	94100 Saint Maur Des Fosses France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Federici

frais estimés de ce bien à Clamart (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).