maison à vendre Colombes, Hauts-de-Seine

€ 1.145.000

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Dans le quartier prisé de la Petite-Garenne, découvrez cette maison contemporaine de 150 m² habitables, issue de la transformation et de l'agrandissement d'un ancien bâtiment commercial. Jamais habitée, elle offre des prestations modernes et soignées, idéale pour une famille en quête de confort et de luminosité.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de plus de 65 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et fenêtres de toit. Une cuisine ouverte complète cet espace convivial, avec un accès direct au jardin arrière. Une chambre et des toilettes séparées complètent ce niveau.Les étages accueillent les espaces nuit :1er étage : Deux chambres se partageant une salle d'eau moderne avec double vasque et toilettes.2e étage : Une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche) et toilettes, ainsi qu'une pièce multifonction (bureau ou chambre supplémentaire).En complément, un sous-sol comprenant une buanderie et de grands espaces de rangement.La maison allie matériaux de qualité, un élégant parquet à bâton rompu, un agencement modulable selon vos besoins et bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, attestées par un excellent DPE classé B.Sectorisation scolaire : Anne Frank et Léon Bourgeois.Excellente accessibilité : à 5 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes et de l'arrêt Jacqueline-Auriol du tramway T2, reliant directement La Défense.Proche des commodités, lumineuse, spacieuse et contemporaine, cette maison est une opportunité rare.Soyez les premiers à l'habiter !Les visites auront lieu prochainement, alors contactez-moi pour organiser la vôtre._ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887973

détails du bien

Franimo nr:	#7021600
reference :	340935271699
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Colombes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	242 m2
prix :	€ 1.145.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Breton

agent immobilier :	Capifrance Breton
nom :	Caroline Breton
adressse :	92250 La Garenne Colombes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Breton

frais estimés de ce bien à Colombes (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 80.270
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.290 et € 8.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.290 et € 5.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).