maison à vendre Colombes, Hauts-de-Seine

€ 978.000

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A 10 minutes à pieds de la gare des Vallées (ligne L, 12 minutes de Saint-Lazare) et 10 minutes à pieds de la gare de Colombes (Ligne J) , cette belle maison de la fin du 19ème siècle à l'abri des regards est proche des transports, écoles et commerces.Sur une parcelle de 338 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée et d'un bureau. Un double séjour de plus de 44 m2 avec cheminée est ouvert sur une grande terrasse plein sud. Une vaste cuisine familiale traversante et baignée de lumière naturelle donne également de plain-pied sur la terrasse et sur le jardin. Toilettes séparées.Au premier étage le palier dessert 2 belles chambres lumineuses ayant gardé le cachet de l'ancien (parquet et cheminées), une salle de bains avec douche, baignoire et WC ainsi qu'un dressing pouvant retrouver sa fonction initiale de chambre.Le deuxième étage est composé d'une charmante chambre avec salle d'eau et WC.Cet étage dispose également de combles permettant d'imaginer de nombreux projets d'aménagement pour des espaces supplémentaires.Le sous-sol total est divisé en une grande buanderie et une chaufferie (chaudière gaz 2023) .Cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur avec son jardin arboré plein sud, sa terrasse de plain-pied et son jacuzzi.Au fond du jardin, une dépendance peut faire office d'atelier ou être aménagée en studio indépendant pour un adolescent, une jeune fille au pair ou un complément de revenu. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Isabelle VOSKOBOÏNIKOFF Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909697

détails du bien

Franimo nr:	#7095593
reference :	340938561185
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Colombes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	168 m2
surface du terrain :	338 m2
prix :	€ 978.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	330
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	72
> 80G

vendeur

nom :	Isabelle
adressse :	37000 Tours France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Colombes (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 68.780
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.956 et € 6.846
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.956 et € 4.890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).