maison à vendre Colombes, Hauts-de-Seine

€ 1.140.000

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l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier Capifrance lAu coeur de la Petite Garenne, dans la très recherchée Avenue Madeleine.Découvrez cette magnifique maison en pierre début du XXème érigée sur un terrain de 250m2, d'une surface habitable de 144m2 élevée sur un soussol total et aménagé de 72m2. A 10 minutes à pied des commerces, de la place du marché et de la Gare de La Garenne Colombes.Au rezdechaussée surélevé, une grande entrée desservant de part et d'autre, une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 45m2 avec magnifique cheminée et plafond cathédrale. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire de plus de 18m2 et des toilettes séparées. Plusieurs accès à la terrasse et jardin exposés plein Sud.Au 1er étage, deux grandes chambres de près de 12m2, un dressing et une salle de bains et toilettes séparées.Au 2ème étage, une troisième chambre de plus de 22m2, réunion de deux chambres passées, une salle de bains et de nouvelles toilettes séparées.Le soussol est parfaitement desservi en plusieurs usages tels que la buanderie, la familly room, une cave et un très grand garage de plus de 35m2.Les +++ Emplacement Calme VolumesBon à savoir : Chaudière gaz installée en 2023 Secteur scolaire Jules Verne/ Léon Bourgeois Rafraîchissement à prévoir.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918603

détails du bien

Franimo nr:	#7126735
reference :	340933177728
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Colombes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	252 m2
prix :	€ 1.140.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	300
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Capifrance Renoult

agent immobilier :	Capifrance Renoult
nom :	Nicolas Renoult
adressse :	92250 La Garenne Colombes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Renoult

frais estimés de ce bien à Colombes (Hauts-de-Seine)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 79.926
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.280 et € 7.980
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.280 et € 5.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).