maison à vendre Colombes, Hauts-de-Seine

€ 96.000

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Situé à Colombes dans un quartier commerçant et passant, proche de la gare des Vallées, je vous propose un emplacement numéro 1 bénéficiant d'une très belle visibilité (grand linéaire et autorisation d'étalage sur rue de 6 mètres).Ce commerce de fleurs est une belle opportunité à reprendre dans d'excellentes conditions.Cause de la vente : départ à la retraite des commerçants.Ce local a une surface totale de 50 m2, dont 22 m2 pour la partie vente et 28 m2 de réserve en arrièreboutiqueLe loyer mensuel est de 1 219 € hors charges.Les charges mensuelles sont de 100 €Le loyer n'est pas soumis à la TVA.Les atouts de ce commerce : C'est un emplacement de qualité avec une clientèle fidèle Ce local est lumineux et fonctionnel C'est une affaire saine et rentable avec un potentiel de développement (événementiel, livraisons, partenariats locaux, plages horaires plus larges).Chiffre d'affaires 2024 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires d'agence inclusJe vous propose cette belle opportunité pour un professionnel du secteur ou pour une reconversion réussie !Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Transport en commun : Gare des Vallées à 80 mLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930965

détails du bien

Franimo nr:	#7209083
reference :	340931364842
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Colombes
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 96.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lerat

agent immobilier :	Capifrance Lerat
nom :	Lerat
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerat

frais estimés de ce bien à Colombes (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.098
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 192 et € 672
Taxe habitation Estimation	Entre € 192 et € 480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).