Maison familiale à Colombes avec jardin, dépendance et stationnementÀ Colombes (92700), dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, découvrez une maison familiale de 232 m² habitables offrant 11 pièces, dont 5 chambres, sur un terrain arboré de 694 m². Idéale pour une famille recherchant de l'espace, un extérieur et un stationnement sécurisé, elle bénéficie également d'un fort potentiel d'usage grâce à sa dépendance indépendante. Une pièce de vie lumineuse de 70 m²Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie d'environ 70 m², ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées. Elle réunit salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance lumineuse et conviviale, propice aux repas en famille comme aux réceptions.L'exposition sud, la véranda et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le jardin offre plusieurs ambiances : terrasse pour les beaux jours, véranda type salon d'hiver, cheminée extérieure et abri de jardin. 5 chambres et une suite parentaleLa partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, douche à l'italienne, baignoire, double vasque et dressing. Une seconde salle d'eau, plusieurs WC indépendants et une buanderie assurent un confort quotidien adapté à une grande famille.La maison comprend également un sous-sol total, isolé et en partie aménagé, utilisable en salle de jeux, home cinéma, salle de sport, atelier ou espace de stockage. Dépendance type loft et double boxÀ l'arrière de la propriété, une dépendance récente type loft offre un beau volume indépendant. Elle peut convenir à un télétravailleur, une profession libérale, un atelier, un espace invités ou un projet locatif, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.Le bien dispose de deux boxes fermés et d'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. La climatisation est présente dans plusieurs chambres ainsi que dans la dépendance ; le chauffage fonctionne au gaz avec une chaudière récente. Emplacement pratique à ColombesLa maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique :- École maternelle et primaire en face de la propriété- Collège et lycée à environ 700 m- Gare de Colombes, ligne J vers Paris Saint-Lazare, à environ 1 km- Future station de tramway à environ 200 m- Commerces de proximité et centre commercial à moins de 300 mCette adresse conviendra aux familles recherchant une maison avec jardin à Colombes, tout en restant proche des transports, des écoles et des commerces.Envie de la découvrir et de vous projeter dans ce cadre de vie ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
