maison à vendre Colombes, Hauts-de-Seine

€ 799.000

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Très belle maison ancienne de 4 chambres de 194 m², calme et très lumineuse, avec jardin de 116 m², deux terrasses et véranda Idéalement située à proximité du centreville de Colombes, des commerces, écoles et transports, Au rezdechaussée : séjour/salle à manger, cuisine indépendante, petit salon ou bureau, véranda/jardin d’hiver, buanderie, WC indépendant et terrasse. Au premier étage : trois chambres dont deux avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’une terrasse accessible depuis la chambre parentale et le jardin. Au deuxième étage : une chambre, un grand bureau modulable et une salle d’eau avec WC. Une grande cave et un garage complètent ce bien. Vous serez séduits par son jardin exposé plein ouest, ses deux terrasses, le charme de l’ancien, sa luminosité. Situation recherchée à 5 minutes des commerces de la rue SaintDenis, à 10 minutes à pied de la gare de Colombes, proche des écoles et du parc Lagravère. Sectorisation école Ambroise Paré, et collége Guy Lussac Réf. 23939 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 770 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23939 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 770 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Laetitia BUCHE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Laetitia BUCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7265298
reference :	75008152614
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Colombes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	230 m2
prix :	€ 799.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	304
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Colombes (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.465
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.936
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.598 et € 3.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).