l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance lRue Jean-Pierre Timbaud, au cœur de la ville et au pied de toutes les commodités.Découvrez cette magnifique maison de style Mansart du début du siècle dernier alliant modernité et caractère, élevée sur un sous-sol total. Avec une surface habitable de 150 m² et une surface totale de 205 m², cette propriété conjugue élégance et confort, offrant un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis.Dès votre arrivée, vous constaterez un immense volume de pièce à vivre avec le double séjour lumineux et spacieux de plus de 45 m², ouvert sur une cuisine moderne parfaitement aménagée. Cet espace de vie convivial bénéficie d'une triple exposition pour profiter de la lumière toute la journée. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre confortable, une salle de douche, des toilettes séparées et un bureau donnant sur le jardin idéal pour le télétravail ou les études. Un petit patio extérieur et cosy vous invite à profiter de moments de détente en plein air, entre deux réunions.À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres de 11 à 13 m2, chacune offrant un espace reposant et chaleureux. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que de nouvelles toilettes complètent cet étage.Le sous-sol semi-enterré dispose d'une distribution idéale avec une fonctionnalité par espace. Ainsi vous découvrirez une chaufferie, une buanderie, un atelier avec une porte donnant sur le jardin et une salle de jeux/family room polyvalente qui fera le bonheur des petits et des grands.A l'extérieur, un jardin de 160 m², véritable écrin de verdure. Ce vaste espace vous permettra de profiter des beaux jours, d'organiser des barbecues ou de créer un terrain de jeu pour les enfants.Les +++- Proximité des transports (T2 - La Défense et Ligne L - Saint-Lazare), des commerces et des écoles- Grands espaces de vie- Calme et luminositéBon à savoir- Chauffage : gaz / Eau chaude : Panneau solaire- Fibre optique- Secteur scolaire Molière / Rouget de Lisle Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.860583
