maison à vendre Garches, Hauts-de-Seine

€ 560.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Optimhome vous présente cette charmante maison individuelle idéalement localisée dans une allée piétonne.Elle a été intégralement refaite en 2025. Elle offre 3/4 pièces d'environ 68m2 répartis sur 2 niveaux :RDC : Magnifique espace de vie traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle de bains avec wc.Vous accédez également à ce niveau à un charmant jardin (avec abris) calme et ensoleillé.PREMIER NIVEAU : Espace nuit comprenant 2 grandes chambres avec une très belle hauteur sous plafond.Beaucoup de charme. Double vitrage. Aucuns travaux à prévoir.Quartier résidentiel très prisé, ambiance village.À 1214 minutes à pied de la gare Garches – MarneslaCoquette (ligne L), Paris SaintLazare en 20 minutes.Proche de plusieurs lignes de bus : 360, 467, 6246, facilitant les déplacements vers Boulogne, La Défense, Versailles.Écoles, commerces, marché, et services accessibles à pied.A moins de 10 minutes à pied de la forêt domaniale de la Malmaison.A moins de 15 minutes à pied du parc de St Cloud. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David TOUATI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160130
reference :	830034997065
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Garches
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	112 m2
prix :	€ 560.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Boulogne billancourt - Touati

agent immobilier :	Optimhome Boulogne billancourt - Touati
nom :	David Touati
adressse :	85b rue de Billancourt 92100 Boulogne billancourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Boulogne billancourt - Touati

frais estimés de ce bien à Garches (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.022
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.120 et € 3.920
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.120 et € 2.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).