À Vendre : Maison Familiale à Marnes-la-Coquette – Idéalement située, proche de toutes commodités !\nRéférence VM357 : En vente chez TAM Immobilier\n\nCette belle maison, non mitoyenne et parfaitement entretenue, est une véritable opportunité pour les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel.\nSituées à quelques minutes à pied de la Gare, des écoles, et des commerces, elle offre un accès privilégié aux commodités du quotidien tout en étant entourée d’espaces verts comme la foret de Fausses-Reposes, le Parc de Saint-Cloud, le Haras de Jardy et le bois de Saint-Cucufa\n\n Les caractéristiques Principales de cette habitation sont :\n*Surface : 190 m² habitables (à rajouter en sus 50 m² comprenant garage, buanderie et atelier en rez de jardin)\n*Terrain : Jardin arboré d’environ 550 m², sans vis-à-vis\n*Espaces extérieurs : Terrasse spacieuse de 30 m² orientée plein sud, idéale pour des moments de détente en famille*Nombre de chambres : 5 chambres, dont une grande chambre parentale de 18 m²\n*Bureau : Parfait pour le télétravail ou les besoins d'un espace de travail privé\n*Garage : Grand garage avec espace buanderie et atelier\n\nCette charmante habitation est composée comme suit :\nAu rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste salon/salle à manger d'environ 38 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine séparée équipée, bureau et WC indépendant.\nAu premier étage : trois chambres spacieuses dont une chambre parentale, une grande salle de douche moderne avec WC.\nAu deuxième étage : Une chambre sous combles avec sa propre salle de bain.\nEn rez-de-jardin : Chambre indépendante de 12 m² avec salle de douche attenante, buanderie, atelier et garage.\n\nDe nombreux travaux ont été effectués récemment pour améliorer le confort de vie :\n* Isolation extérieure\n* Réfection de la toiture avec son isolation\n* Nouvelles fenêtres et baie vitrée en double vitrage\n* Volets électriques pour un confort optimal\n* Chaudière gaz à condensation, alliant performance et économie d’énergie\n\nEmplacement Privilégié : À seulement quelques minutes à pied de la Gare de Vaucresson (Ligne L, la Défense à 16 minutes et Paris Saint-Lazare à 30 minutes) et des lignes de bus 460 et 467, l’accès à Paris est rapide et pratique grâce à la proximité des axes A13 et du duplex A86 pour des déplacements faciles.\n\nPour plus d’informations sur cette superbe opportunité, contactez l’agence TAM Immobilier au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nOffrez-vous une qualité de vie unique dans la ville prisée de Marnes-la-Coquette,\n avec le service personnalisé de TAM Immobilier !\n\nHonoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n
