maison à vendre Montrouge, Hauts-de-Seine

€ 437.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Exclusivité by Aurel. Montrouge porte d’Orléans.

À 2km de porte d’Orléans, au coeur des commodités, cet appartement 2 pièces de 52 m2 ( 51,80 m2 carrez) avec jardin de 46,66 m2 se situe au rez-de chaussée d’une résidence arborée de 1991. Il se compose ainsi : une belle pièce de vie de 37 m2 avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, le tout ouvrant sur terrasse et jardin, une salle d’eau avec toilettes. S’ajoutent à ce bien une cave et une place de parking en sous-sol.

Situé au coeur d’un parc et avec son jardin à usage privatif, cet appartement cocon allie la verdure et un agencement de qualité réalisé avec beaucoup de goût: espace optimisé avec nombreux rangements, pas de perte d’espace, cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, four, plaques induction, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur congélateur, lave linge), chambre avec dressing, salle d’eau avec toilettes suspendues à jets, vue sur terrasse et jardin depuis toutes les pièces, porte blindée, double vitrage, détecteur de fumée, fibre optique, sol en béton ciré.

L’immeuble dont l’accès est sécurisé par une grille, vigik et digicode, est idéalement situé à moins de 10 mn à pied des métros ( ligne 13 et 4), des commerces, restaurants, école, collège et lycée. École de commerce PPA Business School à 5mn. Périphérique et accès A6 à 5mn.

Charges de copropriété annuelles (quote part prévisionnelle vendeur): 1396 euros incluant eau froide et entretien des parties communes. Pas de procédure syndic en cours. 416,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,404 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 870€ ~ 1240€ - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7215612
reference :	86382182
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Montrouge
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 437.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

Immoliaison - Rosmy

agent immobilier :	Immoliaison - Rosmy
nom :	Aurelia Rosmy
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Rosmy

frais estimés de ce bien à Montrouge (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.559
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 874 et € 3.059
Taxe habitation Estimation	Entre € 874 et € 2.185
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).