maison à vendre Nanterre, Hauts-de-Seine

€ 129.000

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Opportunité en Or : Fonds de Commerce de Restauration Rapide à Nanterre (92)À vendre : une affaire exceptionnelle de restauration rapide, parfaitement située à Nanterre, Hauts-de-Seine (92). Ce local commercial offre une surface pratique d'une 30aine de m² au rez-de-chaussée, équipée d'une cuisine complète avec extraction de 350 mm, capable d'accueillir une douzaine de places assises. De plus, une cave d'environ 15 m² au sous-sol sert de laboratoire et de réserve, optimisant l'espace de travail.Détails financiers et conditions du bail : • Loyer très avantageux : seulement 775 € hors charges par mois + 70 € de charges. • Bail commercial en vigueur jusqu'en 2027, assurant stabilité pour les années à venir.Ce fonds de commerce représente une chance rare de s'implanter dans une ville en plein développement comme Nanterre, où l'emplacement est essentiel et le loyer reste exceptionnellement bas. L'activité actuelle et le prix de vente sont en adéquation avec le marché, offrant une transition facile pour le nouvel acquéreur.Si vous cherchez à investir dans un projet prêt à l'emploi avec un potentiel de croissance, cette offre est idéale. Contactez-moi rapidement pour discuter de votre projet de reprise et saisir cette opportunité unique dans le dynamique marché de la restauration rapide à Nanterre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883136

détails du bien

Franimo nr:	#6995305
reference :	340937549466
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Nanterre
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Butt

agent immobilier :	Capifrance Butt
nom :	Waleed Butt
adressse :	91360 Epinay Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Butt

frais estimés de ce bien à Nanterre (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 903
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).