maison à vendre Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine

€ 795.000

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Découvrez cette maison, située dans le bas du quartier des Coteaux à Rueil-Malmaison, à 8 mn en vélo du RER A, à 12 minutes à pied du centre-ville, à quelques minutes à pied des bus ainsi que des futurs tramway et métro. Vous apprécierez ses volumes et son espace modulable sur une surface totale de 125 m2 composé d'un double séjour, 2 chambres et une 3ème possible, une cuisine, 1 salle de bain, une salle d'eau, 2 WC séparés. Pour vos moments de repos et/ou de convivialité, un paisible jardin et une agréable terrasse vous accueilleront. Une dépendance complète ce bien. SES POINTS FORTS : son excellente localisation, son jardin, son calme et son charme. Saisissez l'opportunité de vivre dans un environnement serein et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 700 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Pascale LOUAILECHE - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascale LOUAILECHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7052842
reference :	75008147839
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Rueil-Malmaison
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 795.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	304
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.190
Taxe foncière	€ 681
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.590 et € 3.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).