Maison familiale rénovée avec jardin – Rueil-Malmaison (Plaine Gare)À seulement quelques minutes à pied de la gare RER A et des commerces, découvrez cette élégante maison de 106 m² habitables (181 m² au sol), entièrement rénovée en 2024, qui allie charme de l'ancien et confort moderne.Un intérieur chaleureux et raffiné.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 25 m², sublimé par un parquet en bois massif, une cheminée authentique et de belles boiseries sur mesure. La pièce bénéficie d'un accès direct à un jardin intime orienté sud-ouest, parfait pour profiter de moments conviviaux en extérieur.Attenante, la cuisine dinatoire de 17 m², entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge), offre un cadre idéal pour les repas en famille. Caractéristiques principalesSurface habitable : 105,82 m² (181 m² au sol)Terrain : 134 m²5 pièces principales3 chambres (dont une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle de bains)1 salle de bains + 1 salle d'eau + 2 WCBureau mansardé + espace de rangement en comblesSous-sol aménagé (salle de jeux / espace loisirs)Garage/box attenant avec accès direct depuis la cuisine Les atouts de ce bienRénovation complète en 2024 (peintures, sols, agencements)Belle hauteur sous plafond et parquet d'origine préservéJardin exposé sud-ouest, intime et verdoyantNombreux rangements intégrésFibre optique déployéeChauffage individuel gaz + ventilation récente (VMC hygro A installée en 2023) Un emplacement recherchéSituée dans le quartier Plaine Gare de Rueil-Malmaison, la maison bénéficie d'une localisation privilégiée :Gare RER A accessible en quelques minutes à pied (10 min env.)Écoles, collèges et lycées réputés à proximitéCommerces, restaurants et marché de Rueil-Malmaison à deux pasExcellente desserte par bus et accès rapide à l'A86 et l'A14 Pourquoi cette maison est faite pour vousVous recherchez une maison familiale rénovée, lumineuse, avec un jardin pour profiter des beaux jours, le tout dans un quartier pratique et vivant, à deux pas des transports ? Cette propriété coche toutes les cases. Ne tardez pas à visiter !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922304
