maison à vendre Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine

€ 993.000

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Maison 5 pièces avec jardin et terrasse – Quartier des CoteauxAu cœur du quartier très recherché des Coteaux, reconnu pour son ambiance pavillonnaire, je vous présente cette belle maison familiale de 113,26 m², disponible au 3T.2027, répartie sur 3 niveaux.Un cadre de vie est idéal pour les familles : Le quartier offre un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités : Futur métro ligne 15 à seulement 500 m Gare de Rueil à 5 minutes en voiture Groupe scolaire à moins de 10 minutes à pied et collège à 15 minutes. Commerces de proximité à 3 minutes à pied, marchés et services du centreville Espaces verts, théâtre, cinéma et équipements de loisirs à quelques pasLa résidence propose également des prestations de qualité : potager partagé, local vélos, et pompe à chaleur individuelle pour un confort optimal et des économies d'énergie.Description du bien : Niveau 1 : * Le portail s'ouvre sur un espace extérieur de 46,80 m², comprenant une zone pelouse et une partie dallée permettant un stationnement extérieur. * On accède à l'intérieur de la maison par le garage (20,19 m²) ou directement par une entrée menant au séjourcuisine lumineux (29,86 m²) ouvert sur une terrasse de 11,73 m² et un jardin de 45,10 m². * Buanderie et WC séparés. Niveau 2 : * Une suite parentale (11,05 m²) avec sa salle d'eau privative et une terrasse de 14,22 m² * Deux chambres avec placard de 11,71 m² et 10,27 m² * Une salle de bains et un WC séparé. Niveau 3 : * Les combles aménagés, avec fenêtre de toit, offre un bel espace supplémentaire de 24 m² habitables.Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, qualité de vie et proximité de toutes les commodités.Contactezmoi pour obtenir plus d'informations.* photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7162975
reference :	340936047033
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Rueil-Malmaison
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	45 m2
prix :	€ 993.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 69.812
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.986 et € 6.951
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.986 et € 4.965
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).