maison à vendre Sceaux, Hauts-de-Seine

€ 3.600.000

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L'agence hamilton in Paris vous présente cet immeuble d'investissement composé d'un local commercial et de 11 logements tous aménagés avec terrasses, élevé sur 6 étages avec ascenseur. - Deux appartements par palier du 1er au 5ème étage de 33 à 35m2 et leurs terrasses d'environ 7m2. Un beau 2 pièces d'environ 50m2 traversant situé au 6ème et dernier étage disposant de 2 terrasses de 11 et 14m2. - Possibilité de personnaliser chaque étage entier en regroupant 2 studios pour créer un beau 2 pièces traversant avec terrasses . Un bien d'investissément idéal dans un quartier très dynamique et trés demandé pour ce type de bien. A savoir: - Opportunité sur un secteur SCP++ en flux tendu sur le domaine locatif.. - Excellente situation de sectorisation: A proximité d’établissements scolaires et universitaires renommés : Lycée Lakanal, IUT de SCEAUX. - A seulement 5 min à pied du RER B ROBINSON - A quelques mètres seulement de la Coulée Verte - A proximité immédiate de tous commerces et commodités - Une rentabilité estimée à plus de 180K€/an. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7008861
reference :	12040363275
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Sceaux
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	503 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 3.600.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Sceaux (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 249.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 7.200 et € 25.200
Taxe habitation Estimation	Entre € 7.200 et € 18.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).