maison à vendre Abeilhan, Hérault

€ 540.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et raffinée de cette maison d'exception, entièrement rénovée à neuf. Située à Abeilhan, elle vous surprendra dès le premier regard grâce à son charme authentique et ses prestations haut de gamme qui ne laissent personne indifférent.Dès l'entrée, un vaste salon de 70 m² baigné de lumière vous accueille, offrant un espace convivial pour partager d'agréables moments. La cuisine ouverte, entièrement équipée, et son cellier de 15 m² facilitent la préparation des repas et le rangement.Au rez-de-chaussée, la suite parentale, avec grand dressing et salle d'eau, assure confort et intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses avec chacune leur dressing, complétées par une salle d'eau moderne à douche italienne, garantissent bien-être et praticité.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse accueillante pour vos déjeuners ensoleillés, d'une piscine 6x3 avec plage immergée pour vous rafraîchir, d'un jardin agrémenté de palmiers, d'une cascade d'eau relaxante et même d'un toboggan pour le bonheur des enfants.Imaginez vos soirées d'été, bercées par le doux clapotis de l'eau et la quiétude des lieux. Tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité : garage isolé de 25 m², système de vidéosurveillance, adoucisseur d'eau et équipements de qualité dans chaque pièce. Un véritable havre de paix qui allie esthétisme, fonctionnalité et sécurité.Ce bien unique qui saura faire vibrer votre cœur dès la première visite. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une découverte sur place et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901900

détails du bien

Franimo nr:	#7057866
reference :	340937755796
departement :	Hérault
proche :	Abeilhan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	186 m2
surface du terrain :	315 m2
prix :	€ 540.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	102
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Foulcher

agent immobilier :	Capifrance Foulcher
nom :	Foulcher
adressse :	34720 Caux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Foulcher

frais estimés de ce bien à Abeilhan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.646
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.080 et € 3.780
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.080 et € 2.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).