ABEILHAN – MAISON DE PLAINPIED AUX VOLUMES GÉNÉREUX, AVEC PANNEAUX SOLAIRES ET PRESTATIONS RARES !100 m² habitables • 3 chambres • Garage en soussol de 110 m² • Jardin de 320 m² • Deux terrasses • Panneaux solaires 7 kW Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?Nichée dans un quartier calme et paisible d'Abeilhan, à proximité des commerces et des écoles, cette agréable maison de plainpied vous invite à découvrir un cadre de vie où confort, espace, tranquillité et économies d'énergie se conjuguent au quotidien. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET LUMINEUXDès l'entrée, laissezvous séduire par une belle pièce de vie de 44 m², réunissant séjour et cuisine, un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et cocooning, tandis que la climatisation assure votre confort en toute saison.L'espace nuit se compose de : Trois spacieuses chambres de 13, 14 et 15 m², avec placards. Une salle d'eau fonctionnelle. Deux WC pour davantage de confort au quotidien. DEUX TERRASSES POUR PROFITER PLEINEMENT DU SOLEILÀ l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 320 m², avec deux terrasses aux expositions complémentaires : Une terrasse exposée sudest, parfaite pour les petitsdéjeuners ensoleillés. Une seconde terrasse exposée sudouest, idéale pour prolonger les belles journées autour d'un dîner en famille. UN ATOUT EXCEPTIONNEL : 110 M² DE SOUSSOL ET UN STATIONNEMENT XXL !C'est incontestablement l'un des grands points forts de cette propriété ! Un vaste garage en soussol de 110 m², offrant de multiples possibilités de rangement et de stockage. Un espace de stationnement extérieur clos et sécurisé pouvant accueillir au moins quatre véhicules. La possibilité de stationner également un campingcar ou un bateau.Un véritable privilège pour les amateurs de véhicules de loisirs, les bricoleurs ou les familles recherchant de grands espaces annexes ! UN VÉRITABLE PLUS : DES PANNEAUX SOLAIRES POUR MAÎTRISER VOTRE BUDGET ÉNERGÉTIQUE !Cette maison bénéficie d'une installation photovoltaïque de 7 kW, un équipement particulièrement appréciable permettant de produire une partie de sa propre électricité. Une installation pouvant contribuer à réduire considérablement les dépenses d'électricité, avec des économies annoncées pouvant dépasser 70 %, selon les habitudes de consommation et les performances réelles de l'installation.Un atout économique et écologique qui vient compléter les prestations de cette maison ! DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR VOTRE CONFORT Panneaux photovoltaïques de 7 kW Climatisation Poêle à bois Ballon thermodynamique Bonne isolation Double vitrage Volets roulants électriques Moustiquaires Les dernières finitions sont en voie d'achèvement, notamment l'embellissement du jardin, la remise au propre du gazon et la pose du carrelage de la seconde terrasse. UNE MAISON AUX MULTIPLES ATOUTS, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison familiale de plainpied ou un bien offrant d'importantes capacités de stationnement et de stockage, cette maison mérite toute votre attention. ABEILHAN – Un cadre de vie paisible, à proximité des commodités. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Stéphanie DE LOOF ImmobilierVotre conseillère de proximité – Réseau CapifranceBiterrois & Littoral Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.977351
