maison à vendre Adissan, Hérault

€ 315.000 336 000 €

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À seulement 2 minutes de l’A75 et 10 minutes de Pézenas, découvrez cette magnifique maison individuelle T5 située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne d’Adissan, charmant village avec commodités. Les plages et l’aéroport Béziers-Cap d’Agde se trouvent à seulement 30 minutes. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1263 m² avec piscine enterrée, cette maison R+1 offre 179 m² de surface totale, dont 119 m² habitables et un spacieux garage de 60 m². Rez-de-chaussée : cuisine, cellier, chambre, salle d’eau, et grand garage de 60 m². À l’étage : entrée, lumineux séjour climatisé de 34,5 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte de 15,4 m², cuisine indépendante et équipée, deux chambres, salle d’eau et WC séparés. Un bien rare, idéal pour une vie de famille paisible ou une résidence secondaire à proximité des plus beaux attraits de la région.

détails du bien

Franimo nr:	#7104167
reference :	340573304
departement :	Hérault
proche :	Adissan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	1263 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	281
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence immobilière internationale HONIG

agent immobilier :	Agence immobilière internationale HONIG
nom :	Albert Honig
adressse :	Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais, portuguese

plus d'information sur l'agence Agence immobilière internationale HONIG

frais estimés de ce bien à Adissan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière	€ 345
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).