maison à vendre Adissan, Hérault

€ 205.000

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Cette authentique Maison de Vigneronne offre environ 180 m² habitables alliant caractère d’époque et beaux volumes. Avec ses cinq chambres et ses généreux espaces de vie, elle constitue une résidence familiale idéale ou un lieu de retraite paisible dans le Sud de la France. Située dans le village pittoresque d’Adissan, la propriété bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité des plages méditerranéennes et des villes dynamiques de Pézenas (10 min), Béziers (20 min) et Montpellier (40 min). Au rezdechaussée, vous trouverez un grand garage double, une chambre avec salle d’eau privative, une cour ainsi qu’une petite dépendance. Cet espace dispose d’un accès totalement indépendant et pourrait facilement être aménagé en gîte d’environ 70 m² avec jardin privatif. Au premier étage, un vaste salon, un palier central, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine moderne ouvrant sur une grande terrasse couverte – idéale pour les repas en extérieur. Au deuxième étage se trouvent trois autres chambres, une salle de bain, un second WC et un accès à un solarium offrant une vue imprenable sur les toits du village et la campagne environnante. Une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère et modulable dans un cadre recherché.

détails du bien

Franimo nr: #7113389
reference : 342436492
departement : Hérault
proche : Adissan
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : 5
surface du bien : 189 m2
surface du terrain : 170 m2
prix : € 205.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
308
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier : Artaxa
nom : Paddy Gibbins
adressse : Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Adissan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 15.598
Taxe foncière
Estimation
Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation
Estimation
Entre € 410 et € 1.025
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Adissan, Hérault, référence: 342436492

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