maison à vendre Agde, Hérault

€ 931.500

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Bienvenue au Grau d'Agde, où une villa exceptionnelle de 200 m², inspirée par le littoral méditerranéen, offre une opportunité unique. Cette propriété peut être divisée en deux logements distincts. Le premier, idéal pour la location saisonnière ou annuelle, propose un séjour, trois chambres, une terrasse et une piscine privative. Le second, plus vaste, est destiné au propriétaire et comprend trois chambres, deux terrasses individuelles en étage, un pool house indépendant et une piscine privative. L'intérieur est chaleureux et coloré, avec des espaces de vie spacieux et des chambres confortables. Le jardin bien entretenu s'intègre harmonieusement, et la piscine de 9 mètres ajoute une touche d'aigue-marine. Des détails soignés et une exposition idéale complètent ce lieu de vie méditerranéen idyllique. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial N° RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6708064
reference :	3415141564
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	1005 m2
prix :	€ 931.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	68
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 65.581
Taxe foncière	€ 3.094
Taxe habitation	€ 3.094
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).