maison à vendre Agde, Hérault

€ 1.350.000

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Exceptionnel dans un secteur recherché: Villa de plain pied de style Riad Marocain située dans une impasse au calme, proche des plages du Grau d'Agde sur un terrain clos et arboré de 1150 M² à l'abri des regards. Le bien se compose de plusieurs salons, un patio intérieur, un jardin suspendu, une cuisine haut de gamme et comprend également une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, 3 belles chambres entre 16 et 19M², une grande salle d'eau avec wc et un bureau donnant sur la piscine. La villa dispose également d'un grand sous-sol dédié à la détente soit une salle de cinéma avec bar, une salle de sport et un magnifique Hammam avec douche. Un garage de 70 m² carrelé avec local technique et cave. Une belle piscine de 10 x 5 M² chauffée vient compléter cette belle demeure de standing. Villa hors du commun avec de grandes prestations tels que : Chauffage au sol, baies à galandage, eau chaude et piscine solaire, centrale d’aspiration etc... Venez visiter ce bien exceptionnel qui vous fera plonger dans les senteurs du Sud. Agent Commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr: #6804148
reference : 3436347408
departement : Hérault
proche : Agde
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : 4
surface du bien : 346 m2
surface du terrain : 1055 m2
prix : € 1.350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
108
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier : Santoni Immobilier
nom : Santoni
adressse : rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 94.374
Taxe foncière € 3.228
Taxe habitation € 3.228
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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