maison à vendre Agde, Hérault

€ 469.000

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Eve et Alexandre vous propose sur la commune du Grau d'Agde cette Maison languedocienne,Idéalement située dans un quartier calme et recherché à 5 minutes des plages, belle villa provençale sur un magnifique terrain clos, piscinable arboré et fleuri d'une surface totale de 1085 m2.Contact par téléphone au 06/ 25/ 22/ 65/ 60Le terrain de 1085 m2 peut être divisé pour un seul et même propriétaire car vous disposez de 2 entrées différentes. Vous pouvez donc faire une seconde Villa pour du rapport locatif !En rez de chaussé vous trouverez une pièce à vivre de 34 m2, la cuisine et son cellier, 2 grandes chambres, la salle d'eau et un wc.La mezzanine peut servir de coin lecture, de coin repos … elle dessert une troisième chambre avec balcon indépendant.A l'extérieur une grande terrasse spacieuse ombragée avec 2 espaces distincts vous attend pour votre petit déjeuné et vos repas de famille.L'aménagement extérieur permet de stationner 4 voitures.A l'arrière de la villa vous trouverez un carport afin de stationner un bateau, camping-car ….avec seconde entrée indépendante.Son garage de 16 m2 vous permettra de stationner un véhicule supplémentaire et l'atelier de 6 m2 apportera un plus pour ranger vos outils.Les avantages de cette villa sont : -L'aménagement simplifié de la 3ème chambre, -La localisation -Son terrain piscinable -Ses 5 stationnements- POS A 0.60, Possibilité d'agrandissementCoup de Cœur obligatoire ! venez vite la découvrir ! ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.848716

détails du bien

Franimo nr:	#6822392
reference :	340931753764
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	1085 m2
prix :	€ 469.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Capel

agent immobilier :	Capifrance Capel
nom :	Eve Capel
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capel

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.761
Taxe foncière Estimation	Entre € 938 et € 3.283
Taxe habitation Estimation	Entre € 938 et € 2.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).