maison à vendre Agde, Hérault

€ 590.000

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Découvrez cette villa exceptionnelle, implantée sur un terrain d’environ 1200m², piscinable, et idéalement située à proximité immédiate des commerces. Avec ses 8 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour une grande famille ou pour des projets de location. Surface généreuse : Environ 310m² habitables + un appartement indépendant de 50m², soit plus de 360m² au total. Rez-de-chaussée fonctionnel : Vaste hall d’entrée et dégagement spacieux. Salon climatisé de plus de 50m², idéal pour des moments conviviaux. Cuisine dinatoire de 25m² ouvrant sur une terrasse et un charmant patio. Suite parentale avec baignoire, deux chambres supplémentaires, salle de bain avec WC, et buanderie. Accès direct à un appartement T2 indépendant. Étage aménagé : Mezzanine de 25m² surplombant le salon, parfaite pour un espace bureau ou détente. Trois chambres lumineuses et une suite avec WC. Salle d’eau et WC indépendant. Équipements et atouts : Six pièces équipées de climatisation réversible. Double vitrage pour un confort thermique optimal. Terrasse avec barbecue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu’un entretien du jardin et des clôtures . Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6848706
reference :	3408948001
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	8
surface du bien :	365 m2
surface du terrain :	1205 m2
prix :	€ 590.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.086
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.180 et € 4.130
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.180 et € 2.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).