maison à vendre Agde, Hérault

€ 1.435.000

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MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE PROCHE DE LA PLAGE Découvrez cette somptueuse villa contemporaine offrant des prestations haut de gamme, située dans un cadre idyllique, à seulement quelques minutes de la plage. Caractéristiques principales : Deux appartements indépendants : Idéal pour accueillir une grande famille, des invités ou pour un projet locatif. Les deux appartements sont reliés par un élégant escalier et un ascenseur privatif, alliant praticité et confort. Espace extérieur de rêve : Profitez d'une piscine élégante et d'un jacuzzi pour des moments de détente absolue. Garage spacieux : Capacité d’accueil pour plusieurs véhicules, parfait pour les amateurs de confort et de sécurité. Cette propriété combine modernité, confort et raffinement dans un environnement paisible et privilégié. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des plages et des commerces. Intérieur lumineux avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Un bijou rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6886187
reference :	3414829124
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	253 m2
surface du terrain :	1001 m2
prix :	€ 1.435.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	97
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 100.222
Taxe foncière	€ 2.419
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.870 et € 7.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).