maison à vendre Agde, Hérault

€ 470.000

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À vendre : charmante maison de ville rénovée en 2020, offrant 176 m² habitables et un fort potentiel. Située dans un quartier recherché, elle est actuellement agencée en deux logements distincts : une habitation principale de 130 m² et un appartement indépendant. Habitation principale (130 m²) : Au rez-de-chaussée : - spacieux séjour, possibilité de créer une suite parentale avec accès au jardin À l’étage : - deux chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité Appartement indépendant : - Suite parentale, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif Extérieur : - Jardin arboré, idéal pour des moments de détente en famille, avec terrain piscinable - Remise de 70 m², offrant des possibilités d’aménagement : habitation, atelier ou autre projet Atouts : - Maison récemment rénovée, alliant charme et modernité - Potentiel de rentabilité locative grâce à son aménagement actuel - Possibilités d’agrandissement ou de réaménagement avec la remise Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet sur mesure. Contactez-nous pour organiser une visite ! Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6985410
reference :	3436363365
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	512 m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	143
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
Taxe foncière	€ 2.406
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).