maison à vendre Agde, Hérault

€ 450.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Eve vous propose à la vente cette Magnifique villa sur le secteur de la MairiePlain-pied climatisée avec piscine chauffée et spa – sur la commune de AGDE.Découvrez cette superbe villa de 129 m² en surface totale utile, idéalement située sur la commune de AGDE, dans un cadre paisible et verdoyant.Ce bien d'exception allie confort et modernité, offrant des prestations de qualité pour une vie agréable et sereine.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort total.Caractéristiques principales :4 chambres spacieuses, dont une superbe chambre en mezzanine de 20 m², idéale pour un espace parental ou une chambre d'amis.Salon-séjour modulable : profitez actuellement d'un salon-séjour spacieux de 30 m2 avec cheminée à insert, idéal pour des soirées conviviales.Vous avez aussi la possibilité d'agrandir cet espace jusqu'à 50 m² en incluant le garage de 19 m² attenant.Cuisine moderne et équipée : idéale pour les amateurs de cuisine, avec tout le confort nécessaire.2 salles de douche : une salle de douche avec WC et une autre sans WC, parfaitement adaptées pour une vie familiale.Un second Wc indépendant.Piscine chauffée avec espace spa : profitez d'un espace détente privé pour des moments de bien-être en toute saison.Surface Habitable : 110 m2Surface Utile : 129 m2Surface Garage : 19 m2Volets roulant électriquesPortail électriquePorte de Garage électriqueCette villa a été entièrement rénovée est vendue meublée.Un bien rare qui combine esthétique, confort et fonctionnalité, prêt à accueillir votre famille.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881437

détails du bien

Franimo nr:	#6991041
reference :	340931454293
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	318 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Capel

agent immobilier :	Capifrance Capel
nom :	Eve Capel
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capel

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).