maison à vendre Agde, Hérault

€ 299.000

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Située dans une résidence paisible, cette maison T4 offre un emplacement exceptionnel à seulement 150 mètres de la plage surveillée et des commodités, alliant praticité et tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux et convivial. En prolongement, un garage permettant le stationnement d'un véhicule et équipé d'une évacuation d'eau pour un lave-linge et un lave-vaisselle, offrant un espace fonctionnel et pratique.À l'étage, deux chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace de vie intérieur.À l'extérieur, une terrasse dallée, équipée d'un store banne électrique, vous invite à profiter des beaux jours. Une douche et des WC extérieurs apportent un véritable confort supplémentaire, après une journée à la plage.Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos attentes. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un bien rare à découvrir sans tarder ! CAROLE au 06/42/26/03/12 Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Carole MATHIOLON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883321

détails du bien

Franimo nr:	#7012333
reference :	340937900198
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	45 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mathiolon

agent immobilier :	Capifrance Mathiolon
nom :	Carole Mathiolon
adressse :	34300 Le grau d'agde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mathiolon

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).