maison à vendre Agde, Hérault

€ 1.940.000

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Découvrez l'excellence et le raffinement dans une propriété d'exception Laissez-vous séduire par cette maison de prestige, un véritable chef-d’œuvre architectural niché au cœur d’un écrin de verdure de 1 260 m². Avec ses 312 m² de surface habitable et sa dépendance élégante, ce bien rare sur le marché incarne le luxe dans toute sa splendeur. Un vaste espace de vie de plus de 100 m², sublimé par de larges baies vitrées, invite la lumière naturelle à magnifier chaque recoin. Salon, séjour et cuisine s’harmonisent dans un esprit moderne et ouvert, prolongeant l’intérieur vers l’extérieur. Une cave à vin intégrée dans le salon ravira les amateurs de grands crus, tandis qu’une buanderie fonctionnelle de 12 m² complète ce niveau. Le rez-de-chaussée abrite également une somptueuse suite parentale de 32 m² avec salle d’eau et dressing privatifs, offrant un véritable cocon de sérénité. À l’étage, deux belles chambres de 16 m² garantissent confort et intimé à vos proches. Une salle d'eau et un dressing commun aux deux chambres complètent cet espace. Un garage monumental de 165 m² offre un espace généreux pour abriter vos véhicules. À l’extérieur, un salon et une cuisine d’été de 70 m² créent un espace idéal pour des moments de convivialité. Une piscine de 17 mètres par 3 s’étire comme une invitation à la détente et est dotée d'un volet roulant électrique solaire. La dépendance, élégante et parfaitement équipée, dispose de trois chambres lumineuses et de trois salles d’eau privatives, offrant un confort absolu et une indépendance totale. La maison est équipée de 25 m² de panneaux solaires, permettant de couvrir 50 % de la consommation énergétique du foyer. L'étanchéité du toit est entièrement neuve, tout comme les peintures extérieures, assurant une protection et une esthétique impeccables. Ce lieu unique marie à la perfection luxe, confort et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien et créer des souvenirs inoubliables. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété où chaque mètre carré est une promesse d’émerveillement. Ici, le luxe n’est pas une option, c’est un art de vivre. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

détails du bien

Franimo nr: #7017354
reference : 3414864041
departement : Hérault
proche : Agde
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : 6
surface du bien : 312 m2
surface du terrain : 1260 m2
prix : € 1.940.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
104
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier : Santoni Immobilier
nom : Santoni
adressse : rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 134.966
Taxe foncière € 6.783
Taxe habitation
Estimation
Entre € 3.880 et € 9.700
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Agde, Hérault, référence: 3414864041

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