maison à vendre Agde, Hérault

€ 1.242.000

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BOULANGERIE D'EXCEPTION – CA HT : 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € EMPLACEMENT N°1 DANS L'HÉRAULT PROCHE DE AGDE (34) Une boulangerie idéalement situéeImplantée en centre-ville, sur un axe très passant, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement premium dans une ancienne station-service. Avec une excellente visibilité dans les deux directions, des places de parking pour la clientèle et une proximité avec les stations balnéaires, elle attire un flux constant de clients locaux et touristes. Des performances solides et une croissance continue Chiffre d'affaires annuel : 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (en constante augmentation) Marge intéressante et organisation optimisée autour d'un responsable boutique et de production Superficie totale : 359 m², permettant une belle capacité de production et d'accueil Conditions attractives Loyer mensuel : 4 200 € Exploitation depuis 20 ans, forte notoriété et clientèle fidèle Accompagnement et transmission assurés pour une reprise sereine Une opportunité unique ! Intéressé(e) ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891900

détails du bien

Franimo nr:	#7028709
reference :	340938807211
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	359 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.242.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 86.943
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.484 et € 8.694
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.484 et € 6.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).