maison à vendre Agde, Hérault

€ 1.150.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Le Grau d'Agde - PBI Only C'est à 500 mètres des plus belles plages du littoral méditerranéen que nous vous proposons de découvrir en exclusivité, cette propriété signée de la plume d'un architecte local spécialiste des réalisations contemporaines. Cette villa de type 5 de 207 m² de surfaces habitables s'esquisse comme un lieu puissant et singulier au centre duquel le galbe paysagé se confronte aux angles aigus de l'architecture. Orientée naturellement vers les extérieurs paysagés, nous relevons une circulation intérieure fluide où les pièces de réception qui s’étendent sur plus de 70 m² se manifestent comme l'univers d'échanges harmonieux. L'espace nuit du rez-de-chaussée nous offre trois chambres de belles surfaces, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, la master suite accompagnée d’une salle d'eau et d’un dressing trouve le dédoublement de sa surface en un espace exterieur dédié aux loisirs et au bien-être. Il s’articule en une salle de sport avec sauna et un accès direct au solarium avec bains à remous. À l’extérieur, le panorama fascinant qui s’érige sous nos yeux nous propulsent vers la vue plongeante sur la piscine de 11 mètres de long qui dessine une véritable ligne bleue dans cet environnement méditerranéen. Afin de sublimer l'édifice, le jardin peuplé d’essences locales et introduites a été pensé par les actuels propriétaires avec le concours de leur paysagiste. Le Plus : Pompe à chaleur. Domotique. Une piscine miroir avec nage à contre-courant. Un garage double. Un abri une voiture. Possibilité de créer un studio indépendant. À proximité du golf et de l'aéroport. Notre Avis : L’Éloge de la Lenteur ® Aux moyens de la transparence, de la réflexion et de l'emprise directe sur l'extérieur, l'écriture architecturale repose sur la lecture scrupuleuse du paysage. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #7030890
reference : 345051713
departement : Hérault
proche : Agde
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 206 m2
surface du terrain : 834 m2
prix : € 1.150.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 80.614
Taxe foncière € 3.129
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.300 et € 5.750
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Agde, Hérault, référence: 345051713

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