maison à vendre Agde, Hérault

€ 194.000 219 900 €

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Pavillon T3 avec parking – Résidence sécurisée à 500 m des plages du Grau-d'Agde !À seulement quelques minutes à pied des plages et du cœur du Grau d'Agde, venez découvrir ce charmant pavillon T3 situé dans une résidence calme et sécurisée, idéale pour profiter pleinement du littoral agathois.Au rez-de-chaussée :Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-visCuisine équipée et fonctionnelleChambre avec placardSalle d'eau et WC séparésÀ l'étage :Mezzanine ouverte offrant un espace de couchage ou bureau supplémentaireSeconde chambre avec placardWC indépendantConfort et praticité :Climatisation réversible pour un confort en toute saisonMonte-personne installé sur l'escalier, facilitant l'accès à l'étagePlace de stationnement privativeUn bien rare sur le marché !Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités, en fait une opportunité à ne pas manquer.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et sa situation exceptionnelle ! Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034500
reference :	830031776708
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	67 m2
prix :	€ 194.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montblanc - Rapp

agent immobilier :	Optimhome Montblanc - Rapp
nom :	Pascal Rapp
adressse :	34290 Montblanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montblanc - Rapp

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.841
Taxe foncière Estimation	Entre € 388 et € 1.358
Taxe habitation Estimation	Entre € 388 et € 970
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).