maison à vendre Agde, Hérault

€ 468.600

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GRAU D'AGDE – MAISON BOIS 85 m² SUR TERRAIN BATISSABLE DE 1 255 m² – RARE !Située au Grau d'Agde, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison en bois de 85 m² avec deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau, une cuisine et salon séjour + véranda, se trouve sur un vaste terrain plat et arboré de 1 255 m².Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes avec portails ainsi que de deux compteurs EDF, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de développement.COS de 0.15, hors piscine et garage, soit une emprise au sol possible d'environ 188 m².Ce bien rare offre plusieurs configurations :- Conserver la maison existante et profiter d'un grand jardin,- Diviser le terrain pour apposer une seconde habitation,- Supprimer la maison actuelle pour y batir une villa contemporaine de belle surface.L'environnement est paisible, à 3 minutes en voiture de la plage et 10 minutes à pied, avec les commerces et services à proximité.Ce bien conviendra parfaitement à un projet familial, résidence secondaire ou à un investisseur souhaitant valoriser un terrain en zone très prisée du littoral héraultais.Une opportunité à ne pas manquer au Grau d'Agde. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904332

détails du bien

Franimo nr:	#7089232
reference :	340932535113
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	1255 m2
prix :	€ 468.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lievre

agent immobilier :	Capifrance Lievre
nom :	Carole Lievre
adressse :	34120 Cazouls D'herault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lievre

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.733
Taxe foncière Estimation	Entre € 937 et € 3.280
Taxe habitation Estimation	Entre € 937,20 et € 2.343
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).