maison à vendre Agde, Hérault

€ 455.000

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Idéal investisseur ou résidence principale avec revenu locatif ! À découvrir sans tarder, cette belle maison située à Agde, dans un secteur très recherché, actuellement divisée en deux appartements indépendants. Au rezdechaussée : un appartement T3 de 70 m² avec jardin privatif, garage, loué 650 € hors charges, avec bail renouvelé pour trois ans. À l'étage : un appartement de même superficie (70 m²), également avec garage, libre à partir du 1er décembre suite à un congé pour vente donné au locataire. Gros potentiel : idéal pour louer un appartement et vivre dans l'autre, ou pour investir avec une bonne rentabilité. Maison saine, emplacement stratégique, proche des commodités, des plages et du centre. Agent commercial RSAC N ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7120068
reference :	3414865639
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	6
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	580 m2
prix :	€ 455.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	273
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.798
Taxe foncière	€ 2.648
Taxe habitation Estimation	Entre € 910 et € 2.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).